UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
179 RUE DE VERSAILLES 92410 VILLE-D'AVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AL206
Contenance1 573 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700945. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Versailles-Monastère
Revenus
37 220 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
gpso10
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Les peupliersgpso9 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Les peupliersgpso67 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
949 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
952 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+18,6% évolution globale
225 230 €prix moyen
2025
150 000 €
5 357 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2025
215 620 €
5 134 EUR/m² +807,9% 2024
23 750 €
-92,5% 2022
316 650 €
4 222 EUR/m² +45,9% 2022
217 000 €
8 037 EUR/m² -28,9% 2021
305 000 €
5 083 EUR/m² +33,2% 2020
229 000 €
5 452 EUR/m² -23,7% 2018
300 000 €
4 054 EUR/m² +7,1% 2017
280 000 €
3 733 EUR/m² -21,7% 2016
357 500 €
4 767 EUR/m² +124,8% 2015
159 000 €
3 786 EUR/m² +6,0% 2015
150 000 €
4 839 EUR/m² -53,6% 2014
323 200 €
4 309 EUR/m² +155,5% 2014
126 500 €
4 518 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY
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553logements autorisés
39 683 m²surface plancher
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5
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