UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €
32 RUE HENRI SIMON 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW6
Contenance19 954 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434659. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jussieu 1
Revenus
29 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de MontreuilTransilien;TER;RER127 m
Côte de PicardieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Antoine RichardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
r. de la Bonne aventureTransilien;TER;RER137 m
Gare de MontreuilTransilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,3% évolution globale
376 245 €prix moyen
2025
18 000 €
-90,5% 2025
190 000 €
6 552 EUR/m² +171,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
-87,9% 2025
578 400 €
5 457 EUR/m² +84,9% 2025
312 821 €
6 016 EUR/m² -48,4% 2025
606 440 €
5 888 EUR/m² +2 932,2% 2025
20 000 €
-97,0% 2025
675 900 €
6 376 EUR/m² +9,9% 2025
614 858 €
5 912 EUR/m² +583,2% 2025
90 000 €
-70,0% 2025
300 000 €
5 556 EUR/m² +2 042,9% 2025
14 000 €
-95,1% 2025
285 000 €
5 278 EUR/m² -31,8% 2025
418 182 €
5 100 EUR/m² -27,9% 2024
580 000 €
5 370 EUR/m² +9,1% 2024
531 401 €
5 110 EUR/m² +61,0% 2024
330 000 €
6 600 EUR/m² +288,2% 2024
85 000 €
6 071 EUR/m² -74,2% 2024
330 000 €
7 333 EUR/m² +2 257,1% 2024
14 000 €
-97,7% 2024
601 400 €
5 783 EUR/m² +86,5% 2023
322 500 €
6 085 EUR/m² -10,4% 2023
360 000 €
2 250 EUR/m² -30,8% 2023
520 000 €
5 000 EUR/m² +192,1% 2023
178 000 €
6 138 EUR/m² -64,0% 2023
495 000 €
6 037 EUR/m² -1,0% 2023
500 000 €
2 404 EUR/m² -46,5% 2023
935 418 €
6 278 EUR/m² +1 668,8% 2023
52 885 €
-89,8% 2023
519 231 €
2 496 EUR/m² -16,9% 2023
625 000 €
6 010 EUR/m² +722,4% 2023
76 000 €
-86,8% 2023
574 269 €
6 837 EUR/m² -1,4% 2023
582 620 €
7 020 EUR/m² +2 278,0% 2023
24 500 €
-95,8% 2022
584 000 €
7 036 EUR/m² +2 820,0% 2022
20 000 €
-97,1% 2022
699 909 €
6 481 EUR/m² +11,1% 2022
630 000 €
5 943 EUR/m² -0,7% 2022
634 616 €
6 102 EUR/m² +2 995,7% 2022
20 500 €
-81,4% 2022
110 000 €
6 471 EUR/m² -65,1% 2022
315 000 €
7 000 EUR/m² -45,2% 2022
575 000 €
5 529 EUR/m² +206,8% 2022
187 400 €
6 462 EUR/m² -37,5% 2022
300 000 €
5 556 EUR/m² +6,3% 2022
282 300 €
5 429 EUR/m² -57,2% 2022
659 000 €
6 337 EUR/m² -5,2% 2022
695 000 €
6 435 EUR/m² +3,9% 2022
668 681 €
6 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (606)
Santé196 · 129 m
Services publics195 · 75 m
Commerces74 · 97 m
Transports65 · 97 m
Sport/Loisirs45 · 112 m
Enseignement28 · 104 m
Tourisme3 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori126 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine Richard129 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Division des établissements d'enseignement privés (DEEP)157 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Académie de Versailles - Division des personnels administratifs, techniques, sociaux et de santé (DPATS)157 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jacques Prévert261 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1