UNE MAISON 3 pièces — 203 100 €
36 RTE DE LA MORERE 31310 RIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 100 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 294 m²
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1566
Contenance3 294 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rieux-Volvestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rieux-Volvestre (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rieux-Volvestre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
63 m 🚗
Départementale D25BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
96 m 🚗
Départementale D25BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
140 m 🚗
Départementale D25BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
226 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 100 €prix moyen
2025
203 100 €
2 477 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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