UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

6 AV DE LA GARE 31310 RIEUX
Vendu le 29 septembre 2025
1 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 150 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle E1033
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1033

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456561. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rieux-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Volvestre (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Volvestre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

RIEUX-VOLVESTRE - Campagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
RIEUX-VOLVESTRE - Campagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
RIEUX-VOLVESTRE - Campagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
RIEUX-VOLVESTRE - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport676 m
RIEUX-VOLVESTRE - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport677 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,5% évolution globale
104 250 €prix moyen
2025
135 000 €
1 452 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2023
75 000 €
833 EUR/m² -13,8%
2021
87 000 €
1 036 EUR/m² -27,5%
2016
120 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 452 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 789 EUR/m²57 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
184 000 €
2 140 EUR/m²162 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique110 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rieux-Volvestre920 m ·

Permis de construire Commune de RIEUX

138permis récents
172logements autorisés
17 328 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

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Permis de construire mars 2025

5

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