UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 000 €
4 RUE JULES FERRY 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AL83
Contenance6 001 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
Arrêts les plus proches
TNY Joliot CurieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix163 m
Joliot CurieR'bus (Rochefort Océan)190 m
TNY Joliot CurieR'bus (Rochefort Océan)190 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)421 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)430 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,4% évolution globale
86 912 €prix moyen
2025
101 000 €
2 590 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 487 EUR/m² -7,6% 2025
105 000 €
2 692 EUR/m² +22,8% 2025
85 500 €
2 192 EUR/m² -5,0% 2025
90 000 €
2 308 EUR/m² -6,3% 2024
96 000 €
2 462 EUR/m² -16,2% 2024
114 500 €
2 045 EUR/m² +9,0% 2024
105 000 €
1 875 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
2 564 EUR/m² -25,9% 2024
135 000 €
2 411 EUR/m² +50,0% 2024
90 000 €
2 308 EUR/m² -30,8% 2024
130 000 €
2 321 EUR/m² +8,0% 2023
120 400 €
2 150 EUR/m² +25,4% 2023
96 000 €
2 462 EUR/m² -4,0% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² +6,4% 2022
94 000 €
2 410 EUR/m² -19,8% 2022
117 200 €
2 093 EUR/m² +46,5% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² +6,5% 2022
93 900 €
2 408 EUR/m² +9,2% 2022
86 000 €
2 205 EUR/m² -2,8% 2022
88 500 €
2 269 EUR/m² -3,0% 2022
91 200 €
2 338 EUR/m² +16,0% 2022
78 600 €
2 015 EUR/m² -2,2% 2021
80 400 €
2 062 EUR/m² -5,5% 2021
85 100 €
2 182 EUR/m² -22,6% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² +61,8% 2021
68 000 €
1 744 EUR/m² -2,9% 2021
70 000 €
1 795 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
2 051 EUR/m² +19,4% 2021
67 000 €
1 718 EUR/m² -22,5% 2021
86 400 €
2 215 EUR/m² +14,7% 2021
75 300 €
1 931 EUR/m² -3,5% 2021
78 000 €
2 000 EUR/m² -1,3% 2021
79 000 €
2 026 EUR/m² +7,5% 2021
73 500 €
1 885 EUR/m² -3,7% 2020
76 300 €
1 956 EUR/m² +12,2% 2020
68 000 €
1 744 EUR/m² -8,1% 2020
74 000 €
1 897 EUR/m² +5,7% 2020
70 000 €
1 795 EUR/m² -5,4% 2020
74 000 €
1 897 EUR/m² +7,2% 2019
69 000 €
1 769 EUR/m² +14,4% 2019
60 300 €
1 546 EUR/m² -20,7% 2019
76 000 €
1 949 EUR/m² +25,6% 2019
60 500 €
1 551 EUR/m² -16,0% 2018
72 000 €
1 846 EUR/m² +1,4% 2018
71 000 €
1 821 EUR/m² 0,0% 2018
71 000 €
1 821 EUR/m² -18,4% 2017
87 000 €
1 554 EUR/m² +26,1% 2017
69 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
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