UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
918 RTE DE L'AIGUILLE 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle A876
Contenance6 204 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire635 m
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire658 m
La Foux gare routièreZOU ! Express658 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER658 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER658 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+11,5% évolution globale
54 742 €prix moyen
2025
58 000 €
1 871 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 969 EUR/m² -18,2% 2025
77 000 €
2 200 EUR/m² +78,7% 2025
43 100 €
1 596 EUR/m² -33,7% 2025
65 000 €
1 857 EUR/m² +26,2% 2025
51 500 €
1 609 EUR/m² +66,1% 2025
31 000 €
1 000 EUR/m² -55,7% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -6,7% 2025
75 000 €
1 531 EUR/m² +150,0% 2025
30 000 €
968 EUR/m² -52,4% 2025
63 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2025
63 000 €
2 333 EUR/m² -3,1% 2025
65 000 €
1 300 EUR/m² +62,5% 2025
40 000 €
1 250 EUR/m² +12,9% 2025
35 430 €
1 143 EUR/m² -11,4% 2025
40 000 €
1 143 EUR/m² -33,3% 2025
60 000 €
1 875 EUR/m² +39,5% 2024
43 000 €
1 229 EUR/m² -35,8% 2024
67 000 €
1 595 EUR/m² -41,2% 2023
114 000 €
4 222 EUR/m² +192,3% 2023
39 000 €
1 114 EUR/m² -54,4% 2022
85 500 €
2 036 EUR/m² +327,5% 2022
20 000 €
250 EUR/m² -37,5% 2021
32 000 €
914 EUR/m² +28,0% 2017
25 000 €
510 EUR/m² -44,4% 2016
45 000 €
1 452 EUR/m² -18,2% 2016
55 000 €
1 774 EUR/m² -31,3% 2015
80 000 €
1 905 EUR/m² +53,8% 2014
52 000 €
1 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics19 · 49 m
Commerces9 · 351 m
Tourisme8 · 24 m
Sport/Loisirs7 · 119 m
Santé3 · 437 m
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1