UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
7117 CHAUVET 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 26 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AD268
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542425. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire243 m
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire258 m
La Foux gare routièreZOU ! Express258 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+62,1% évolution globale
75 859 €prix moyen
2025
90 000 €
1 406 EUR/m² +3 900,0% 2025
2 250 €
-97,6% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 406 EUR/m² +13,3% 2025
67 950 €
2 831 EUR/m² -2,9% 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² +250,0% 2024
20 000 €
-68,9% 2024
64 400 €
2 800 EUR/m² -20,0% 2024
80 500 €
2 776 EUR/m² -60,7% 2024
205 000 €
1 667 EUR/m² +36,7% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² +76,5% 2024
85 000 €
1 328 EUR/m² +448,4% 2023
15 500 €
-71,1% 2023
53 680 €
2 334 EUR/m² -17,7% 2023
65 250 €
2 719 EUR/m² +335,0% 2023
15 000 €
-81,0% 2022
78 850 €
2 253 EUR/m² -57,4% 2022
185 000 €
2 372 EUR/m² +143,4% 2022
76 000 €
2 452 EUR/m² +2 433,3% 2022
3 000 €
-97,9% 2022
144 400 €
2 579 EUR/m² +132,9% 2022
62 000 €
2 583 EUR/m² +1 966,7% 2022
3 000 €
-95,0% 2021
60 000 €
2 400 EUR/m² -4,8% 2021
63 000 €
1 969 EUR/m² -56,6% 2021
145 000 €
2 544 EUR/m² +65,1% 2021
87 850 €
2 834 EUR/m² +62,7% 2020
54 000 €
1 588 EUR/m² +440,0% 2020
10 000 €
-16,7% 2019
12 000 €
-92,0% 2018
150 000 €
1 429 EUR/m² +100,0% 2018
75 000 €
1 172 EUR/m² -1,4% 2018
76 100 €
3 044 EUR/m² +69,1% 2017
45 000 €
1 500 EUR/m² -23,7% 2017
59 000 €
1 735 EUR/m² +4,1% 2016
56 679 €
1 954 EUR/m² -8,5% 2016
61 960 €
2 582 EUR/m² -48,4% 2015
120 000 €
2 609 EUR/m² +71,4% 2015
70 000 €
2 917 EUR/m² +14,4% 2014
61 200 €
2 661 EUR/m² -71,5% 2014
215 000 €
3 359 EUR/m² +287,2% 2014
55 529 €
2 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics22 · 1 m
Commerces10 · 19 m
Tourisme9 · 66 m
Sport/Loisirs8 · 20 m
Santé3 · 34 m
Enseignement1 · 648 m
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1