UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €

12 RUE CHARLES GOUNOD 76000 ROUEN
Vendu le 12 mai 2025
1 561 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²1 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 392 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle DW6
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698625. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Mare Centre

Revenus

12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
71%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
38,2%Chômage
4%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo295 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO295 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO301 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO308 m
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo308 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m
🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
361 m
🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
561 m
🚗
Route intercommunale D243ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
128 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 561 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
56 672 €
746 EUR/m²268 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 790 EUR/m²211 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
122 500 €
1 612 EUR/m²188 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics73 · 509 m
Santé43 · 636 m
Commerces24 · 794 m
Sport/Loisirs7 · 659 m
Enseignement6 · 659 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord88 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel285 m · Public
Collège
Collège Georges Braque356 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1