UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
73 AV GAMBETTA 59168 BOUSSOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AL218
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698101. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boussois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Boussois (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boussois
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse23/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,6% évolution globale
67 400 €prix moyen
2025
45 000 €
714 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2024
129 600 €
1 751 EUR/m² +116,0% 2016
60 000 €
811 EUR/m² +71,4% 2014
35 000 €
473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Ernest Carlin648 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Centre673 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Michel Lo Giaco745 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre951 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dolto - Maroc1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BOUSSOIS
51permis récents
164logements autorisés
14 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2024
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement92 m²1