UNE MAISON 2 pièces — 24 000 €

37 RUE DU VAL FLEURY 18100 VIERZON
Vendu le 24 janvier 2025
585 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 24 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CR319
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697708. Sources et méthode

Contexte du quartier

714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgneuf 1

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
16,36%
Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150

Arrêts les plus proches

Val FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
Val FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
Val FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
PanoramaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
PanoramaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-73,8% évolution globale
57 750 €prix moyen
2025
24 000 €
585 EUR/m² -73,8% Vente actuelle
2014
91 500 €
1 346 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
714 EUR/m²352 m2025
42 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
24 000 €
585 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 744 EUR/m²1.3 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics46 · 206 m
Commerces18 · 126 m
Santé18 · 295 m
Sport/Loisirs9 · 235 m
Enseignement5 · 295 m
Tourisme1 · 765 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie272 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus326 m · Public
Collège
Collège Albert Camus347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf704 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1