UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
44 LES TROIS MARCHANDS 72600 NEUFCHATEL EN SAOSNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain772 m²
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD275
Contenance772 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697634. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Saosnois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-en-Saosnois (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Saosnois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
BourgNomad Car (Région Normandie)613 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,7% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 346 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2020
90 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique625 m · Public
Permis de construire Commune de NEUFCHATEL EN SAOSNOIS
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