UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
61 AV RAYMOND BOIVIN 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN343
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sardine
Revenus
28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,04%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
DesbatsTBM124 m
DesbatsTBM129 m
Le ChiquetTBM191 m
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde219 m
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde220 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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5
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Permis de construire nov. 2025
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