UNE MAISON 4 pièces — 73 150 €
8 RUE DE CUSSET 03200 LE VERNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 150 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD197
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697440. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vernet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Vernet (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,69%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vernet
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,8% évolution globale
82 575 €prix moyen
2025
92 000 €
1 150 EUR/m² +25,8% 2025
73 150 €
697 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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