Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 319 m²

Prix/m²1 710 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1843

Contenance1 089 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1843

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696045. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

13%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,8%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Dirac (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,912,5 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,410,0 EUR/m²

5,60%

Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dirac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2000 - 03/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente6

Mobius (Grand Angoulême)3

Arrêts les plus proches

DIRAC-ECOLE RD101 A.BusCars Régionaux 16 - Charente186 m

Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)398 m

Dirac PlaceCars Régionaux 16 - Charente401 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

192 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

192 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

🚗

Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

336 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+36,5% évolution globale

137 750 €prix moyen

2025

159 000 €

1 710 EUR/m² +36,5% Vente actuelle

2016

116 500 €

1 324 EUR/m²

Biens comparables

78%

UNE MAISON · 4p

164 650 €

1 790 EUR/m²1.3 km2025

1 293 EUR/m²491 m2025

2 849 EUR/m²1.6 km2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics7 · 289 m

Commerces1 · 245 m

Enseignement1 · 371 m

Santé1 · 279 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire de Dirac221 m · Public

Permis de construire Commune de DIRAC

54permis récents

55logements autorisés

5 538 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement85 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement128 m²1

Declaration prealable juil. 2023

1 logement1

Permis de construire mai 2023

1 logement123 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €