UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
95 AV JEAN JAURES 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BC49
Contenance767 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695886. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemins
Revenus
14 590 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Quatre CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+106,6% évolution globale
127 274 €prix moyen
2025
250 000 €
6 098 EUR/m² +58,2% 2025
158 000 €
3 854 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 034 EUR/m² -33,0% 2025
179 000 €
3 377 EUR/m² +20,9% 2024
148 000 €
3 895 EUR/m² +48,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
3 800 EUR/m² -32,1% 2022
140 000 €
3 415 EUR/m² -16,9% 2022
168 500 €
5 266 EUR/m² +40,4% 2022
120 000 €
2 264 EUR/m² -25,0% 2022
160 000 €
4 324 EUR/m² +14,3% 2022
140 000 €
3 590 EUR/m² -22,2% 2021
180 000 €
4 390 EUR/m² +25,9% 2021
143 000 €
4 469 EUR/m² -14,9% 2021
168 000 €
4 667 EUR/m² +74,1% 2021
96 500 €
3 712 EUR/m² -29,2% 2020
136 370 €
3 409 EUR/m² +80,6% 2020
75 500 €
3 432 EUR/m² -20,5% 2020
95 000 €
2 317 EUR/m² -26,9% 2020
130 000 €
3 514 EUR/m² +44,4% 2019
90 000 €
2 308 EUR/m² -18,2% 2019
110 000 €
2 973 EUR/m² -17,3% 2018
133 000 €
3 912 EUR/m² +64,2% 2018
81 000 €
2 613 EUR/m² -26,4% 2018
110 000 €
2 973 EUR/m² +7,8% 2018
102 000 €
2 757 EUR/m² +13,3% 2017
90 000 €
1 500 EUR/m² -5,3% 2016
95 000 €
3 393 EUR/m² -5,6% 2015
100 610 €
2 515 EUR/m² -8,5% 2014
110 000 €
3 438 EUR/m² -9,1% 2014
121 000 €
2 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2241)
Services publics1284 · 24 m
Transports313 · 81 m
Commerces278 · 35 m
Santé253 · 77 m
Sport/Loisirs58 · 37 m
Enseignement42 · 44 m
Tourisme13 · 225 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph35 m · Privé
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot69 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe196 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Publique Taos Amrouche304 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1