UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

5 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 29 décembre 2025
1 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle LO710
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro710

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695852. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champfleuri

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 670
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Maison des SportsT2C53 m
Clermont-Ferrand Maison des SportsT2C84 m
Maison des SportsT2C121 m
Augustin ThierryT2C234 m
Clermont-Ferrand Augustin ThierryT2C254 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
412 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-24,6% évolution globale
126 769 €prix moyen
2025
95 000 €
1 462 EUR/m² -66,7% Vente actuelle
2021
285 000 €
2 714 EUR/m² +79,1%
2020
159 150 €
1 768 EUR/m² +10,9%
2020
143 500 €
1 864 EUR/m² +129,6%
2019
62 500 €
1 250 EUR/m² -52,1%
2019
130 500 €
1 631 EUR/m² +944,0%
2019
12 500 €
-90,1%
2016
126 000 €
1 636 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
106 500 €
1 638 EUR/m²913 m2025
65 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
154 430 €
2 087 EUR/m²680 m2025
74 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
137 750 €
2 417 EUR/m²844 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (900)

Services publics438 · 18 m
Commerces231 · 58 m
Santé165 · 43 m
Enseignement28 · 172 m
Sport/Loisirs27 · 178 m
Transports6 · 261 m
Tourisme5 · 719 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez199 m · Public
Collège
Collège Saint-Alyre328 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé René Rambaud360 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre365 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1