UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

216 RES LES OISILLONS RUE MOULIN G 62180 RANG-DU-FLIERS
Vendu le 10 février 2025
1 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AC144
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695545. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rang-du-Fliers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rang-du-Fliers (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rang-du-Fliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2021 - 31/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1994 - 29/10/1994

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières8

Arrêts les plus proches

RANG-DU-FLIERS - Rue des Robert - F N° 359CA2BM Lignes Régulières819 m
RANG-DU-FLIERS - Rue des Robert - F N° 359CA2BM Lignes Régulières820 m
RANG-DU-FLIERS - Rue des Robert - N° 359CA2BM Lignes Régulières828 m
RANG-DU-FLIERS - Rue des Robert - N° 359CA2BM Lignes Régulières828 m
RANG-DU-FLIERS - Les Huttiers - F AbriCA2BM Lignes Régulières854 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+120,0% évolution globale
44 000 €prix moyen
2025
55 000 €
1 375 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2022
52 000 €
1 926 EUR/m² +108,0%
2020
25 000 €
735 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 250 EUR/m²108 m2025
40 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 786 EUR/m²170 m2025
42 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 375 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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Écoles (2)

Médico-social
IME Robert Meriaux (Association La Vie Active) de RANG-DU-FLIERS854 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.2 km · Public

Permis de construire Commune de RANG-DU-FLIERS

258permis récents
625logements autorisés
47 537 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1