UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €

4 ENCLOS DES BENEDICTINS 18000 BOURGES
Vendu le 03 mars 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HP147
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695169. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 3

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
31%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités39

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Cinémas PradoAgglobus (Bourges)260 m
Cinémas PradoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41260 m
Cinémas PradoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
Cinémas PradoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
Cinémas PradoAgglobus (Bourges)305 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-23,2% évolution globale
59 263 €prix moyen
2025
72 200 €
1 679 EUR/m² +20,3%
2025
60 000 €
1 500 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2023
43 000 €
1 075 EUR/m² -10,4%
2022
48 000 €
1 116 EUR/m² -22,0%
2020
61 500 €
1 618 EUR/m² +43,0%
2020
43 000 €
1 075 EUR/m² -6,5%
2019
46 000 €
1 211 EUR/m² -8,0%
2019
50 000 €
1 250 EUR/m² -28,6%
2019
70 000 €
1 273 EUR/m² +2,2%
2018
68 500 €
806 EUR/m² +24,5%
2014
55 000 €
1 375 EUR/m² -41,5%
2014
93 960 €
1 105 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
72 200 €
1 679 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 737 EUR/m²609 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
952 EUR/m²742 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (660)

Services publics263 · 191 m
Commerces236 · 224 m
Santé108 · 101 m
Sport/Loisirs22 · 246 m
Tourisme17 · 476 m
Enseignement12 · 443 m
Transports2 · 426 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré517 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Navarre603 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique628 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auron664 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault669 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1