UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 900 €
74 CHE DU CHATEAU DE L HERS 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 384 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB47
Contenance500 m²
Préfixe835
SectionAB
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695112. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roucoule
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
FontanellesTisséo14 m
FontanellesTisséo23 m
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CarcassonneTisséo267 m
CarcassonneTisséo285 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-96,8% évolution globale
524 123 €prix moyen
2025
249 900 €
4 384 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2025
187 900 €
4 474 EUR/m² +0,5% 2025
186 900 €
4 792 EUR/m² -24,9% 2025
248 900 €
4 367 EUR/m² -36,2% 2025
390 000 €
+109,8% 2025
185 900 €
4 426 EUR/m² -1,1% 2025
187 900 €
4 818 EUR/m² +3,9% 2025
180 900 €
4 761 EUR/m² -11,7% 2025
204 900 €
6 610 EUR/m² +28,1% 2025
159 900 €
5 330 EUR/m² -17,5% 2025
193 900 €
4 407 EUR/m² -12,6% 2025
221 900 €
5 690 EUR/m² +19,3% 2025
185 974 €
4 769 EUR/m² +19,3% 2025
155 900 €
5 029 EUR/m² -11,4% 2025
175 900 €
5 674 EUR/m² -3,8% 2025
182 900 €
5 900 EUR/m² -12,9% 2025
209 900 €
6 361 EUR/m² +19,3% 2025
175 974 €
5 677 EUR/m² -5,8% 2025
186 900 €
5 340 EUR/m² -1,6% 2025
189 900 €
4 869 EUR/m² -14,8% 2025
222 900 €
5 066 EUR/m² +21,9% 2025
182 900 €
4 690 EUR/m² -4,2% 2025
190 900 €
4 773 EUR/m² -97,6% 2022
7 920 000 €
46 047 EUR/m²Biens comparables
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