UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 300 €
11 AV JEAN-MARIE MEUNIER 73400 UGINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 300 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E3855
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694951. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ugine Récent et Usine
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ugine (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
6,914,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ugine
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités5
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les FontainesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Ugine-Place-du-Val-d'ArlySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault257 m
Ugine-Place-du-Val-d'ArlySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault257 m
Les FontainesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
Rue DerobertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha747 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1 826,0% évolution globale
95 687 €prix moyen
2025
96 300 €
1 605 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2025
104 885 €
1 748 EUR/m² -41,7% 2023
180 000 €
483 EUR/m² +125,0% 2019
80 000 €
1 143 EUR/m² -20,0% 2018
100 000 €
769 EUR/m² +11,1% 2018
90 000 €
1 286 EUR/m² -40,0% 2018
150 000 €
320 EUR/m² +172,7% 2016
55 000 €
+1 000,0% 2015
5 000 €
Biens comparables
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Services publics65 · 120 m
Santé57 · 219 m
Commerces26 · 59 m
Enseignement5 · 688 m
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Tourisme1 · 248 m
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Ecole élémentaire André Pringolliet690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Pringolliet723 m · Public
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Lycée polyvalent René Perrin851 m · Public
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Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand852 m · Public
Collège
Collège Ernest Perrier de la Bâthie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de UGINE
190permis récents
415logements autorisés
34 901 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement219 m²1
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