UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €

140 RUE DES CETOINES 34090 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025
4 839 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 64 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BN190
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694667. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justice

Revenus

18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Population active2 245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TAM24
;nom du réseau5

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTAM185 m
Major FlandreTAM264 m
TourterellesTAM305 m
AlpillesTAM333 m
ClolusTAM404 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+13,6% évolution globale
204 750 €prix moyen
2025
300 000 €
4 839 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2025
240 000 €
5 455 EUR/m² +1 500,0%
2025
15 000 €
-94,3%
2024
264 000 €
5 617 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
179 150 €
3 257 EUR/m²274 m2025
55 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
4 615 EUR/m²690 m2025
65 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
222 371 €
3 177 EUR/m²432 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (639)

Santé334 · 32 m
Services publics202 · 65 m
Commerces49 · 93 m
Enseignement26 · 319 m
Sport/Loisirs17 · 195 m
Transports8 · 111 m
Tourisme3 · 564 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud365 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth492 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima504 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth507 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1