UN APPARTEMENT 3 pièces — 940 000 €
41 RUE DU RANELAGH 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 940 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CD11
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694327. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 2
Revenus
43 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 2 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Assomption - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Assomption - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Place du Docteur Hayem - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Place du Docteur Hayem - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Place du Docteur Hayem - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+921,7% évolution globale
624 251 €prix moyen
2025
940 000 €
10 930 EUR/m² +993,0% Vente actuelle 2025
86 000 €
+36,5% 2025
63 000 €
-94,7% 2025
1 194 000 €
10 855 EUR/m² +138,8% 2025
500 000 €
10 417 EUR/m² +354,5% 2024
110 000 €
-89,2% 2024
1 014 420 €
11 528 EUR/m² +866,1% 2024
105 000 €
-51,8% 2024
218 000 €
4 449 EUR/m² -79,8% 2022
1 080 000 €
12 273 EUR/m² -26,5% 2022
1 470 000 €
11 484 EUR/m² +3 166,7% 2020
45 000 €
-93,5% 2020
690 000 €
14 375 EUR/m² -29,6% 2020
980 000 €
11 395 EUR/m² -21,2% 2020
1 243 700 €
11 306 EUR/m² -0,7% 2020
1 253 000 €
9 866 EUR/m² +4 912,0% 2020
25 000 €
-94,4% 2020
448 500 €
9 344 EUR/m² +276,8% 2019
119 015 €
+3 300,4% 2018
3 500 €
-93,0% 2018
50 000 €
-95,9% 2018
1 222 000 €
9 400 EUR/m² -0,9% 2018
1 233 000 €
10 024 EUR/m² +1 066,5% 2017
105 700 €
-89,4% 2017
1 000 000 €
11 364 EUR/m² +129,8% 2017
435 100 €
9 065 EUR/m² -63,4% 2017
1 189 850 €
9 296 EUR/m² +14,1% 2016
1 043 000 €
9 396 EUR/m² +131,8% 2015
450 000 €
10 714 EUR/m² -52,3% 2014
943 000 €
7 484 EUR/m² +925,0% 2014
92 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3524)
Services publics1300 · 27 m
Santé1072 · 66 m
Commerces805 · 27 m
Transports110 · 41 m
Enseignement97 · 100 m
Tourisme87 · 22 m
Sport/Loisirs53 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh99 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine149 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard188 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Jean de Passy188 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean de Passy188 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune