UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
5179 MAS DE LACA 38800 CHAMPAGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle A422
Contenance6 575 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 637 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagnier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Champagnier (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,017,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagnier
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise1
Arrêts les plus proches
Champagnier, Place du LacaM Réso - Métropole Grenobloise174 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route intercommunale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route intercommunale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+9,3% évolution globale
369 969 €prix moyen
2025
335 000 €
3 988 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2023
456 680 €
4 152 EUR/m² +23,4% 2022
370 000 €
4 405 EUR/m² -12,5% 2019
422 850 €
5 034 EUR/m² +19,1% 2017
355 000 €
3 114 EUR/m² +3,3% 2016
343 750 €
2 247 EUR/m² +12,2% 2014
306 500 €
3 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole Primaire Publique836 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNIER
81permis récents
181logements autorisés
18 030 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement222 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
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1
1 logement193 m²1