UNE MAISON 3 pièces — 423 500 €

51 RUE DE PETIT VAUX 91360 EPINAY SUR ORGE
Vendu le 30 décembre 2025
4 982 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 423 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain727 m²
Prix/m²4 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD670
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro670

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694047. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Les Graviers

Revenus

30 050 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
32%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
1480 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
paris-saclay13
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Hauts GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
Hauts GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
Hauts Graviersparis-saclay22 m
Pont Rubeauparis-saclay212 m
Pont RubeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 m
🚗
Départementale D257Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
423 500 €prix moyen
2025
423 500 €
4 982 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
4 038 EUR/m²465 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
271 300 €
3 391 EUR/m²424 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
312 150 €
3 854 EUR/m²571 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (441)

Services publics209 · 176 m
Santé93 · 169 m
Transports57 · 238 m
Commerces50 · 228 m
Sport/Loisirs17 · 557 m
Enseignement11 · 345 m
Tourisme4 · 228 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paul Valery406 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Sillery575 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry724 m · Public
Collège
Collège André Maurois829 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1836 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAY SUR ORGE

150permis récents
1 871logements autorisés
111 102 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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