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Vendu 312 150 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain345 m²

Prix/m²3 854 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI330

Contenance345 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939461. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 973 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Gares

Revenus

27 050 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 439 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

17%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

27%Cadres

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Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)

18,1 EUR/m²/mois

15,421,3 EUR/m²

15,9 EUR/m²/mois

12,420,4 EUR/m²

4,94%

Loyer estimé : 1 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m36 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35

Transilien;TER;RER8

paris-saclay7

Arrêts les plus proches

Épinay-sur-OrgeTransilien;TER;RER197 m

r. PasteurTransilien;TER;RER198 m

pl. de StalingradTransilien;TER;RER211 m

Gare d'Epinay-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Gare d'Epinay-sur-Orgeparis-saclay221 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)