UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €

82 RUE DE LESSARD 76100 ROUEN
Vendu le 20 août 2025
1 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle MR151
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693231. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sever Est

Revenus

17 090 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
80%Locataires
28%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LafayetteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m
LafayetteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO89 m
LafayetteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO107 m
LafayetteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO134 m
LafayetteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo134 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
384 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-59,0% évolution globale
63 942 €prix moyen
2025
68 000 €
1 744 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2025
85 200 €
1 002 EUR/m² +31,1%
2020
65 000 €
1 204 EUR/m² 0,0%
2019
65 000 €
1 667 EUR/m² +116,7%
2018
30 000 €
1 765 EUR/m² -54,5%
2017
66 000 €
1 158 EUR/m² +173,9%
2017
24 100 €
1 418 EUR/m² -42,6%
2017
42 000 €
1 500 EUR/m² -8,7%
2017
46 000 €
807 EUR/m² -29,2%
2016
65 000 €
956 EUR/m² +44,4%
2016
45 000 €
833 EUR/m² -72,9%
2014
166 000 €
2 075 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
1 065 000 €
28 784 EUR/m²150 m2025
37 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 744 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
70 230 €
1 951 EUR/m²162 m2025
36 m²
Voir

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Lycée Blaise Pascal326 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Rouen Sud402 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rouen Centre402 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1