UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 230 €

87 B RUE DE LESSARD 76100 ROUEN
Vendu le 25 mars 2025
1 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 230 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle MR90
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675949. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sever Est

Revenus

17 090 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
80%Locataires
28%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

BammevilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo84 m
BammevilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO84 m
BammevilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
BammevilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO154 m
BammevilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo154 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
562 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-56,4% évolution globale
86 918 €prix moyen
2025
51 000 €
773 EUR/m² -27,4%
2025
70 230 €
1 951 EUR/m² -19,5% Vente actuelle
2021
87 200 €
1 301 EUR/m² -20,7%
2020
110 000 €
1 294 EUR/m² +27,8%
2019
86 080 €
2 391 EUR/m² -26,4%
2019
117 000 €
1 671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
1 065 000 €
28 784 EUR/m²304 m2025
37 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 744 EUR/m²162 m2025
39 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
51 840 €
1 481 EUR/m²65 m2025
35 m²
Voir

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Lycée Blaise Pascal449 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1