UN APPARTEMENT 3 pièces — 291 000 €
2 RUE DU MAL MAUNOURY 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AF392
Contenance2 976 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER11
ville de Rosny-sous-Bois9
Arrêts les plus proches
CopernicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
CopernicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Gare RER - Paul CavareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Gare RER - Paul Cavareville de Rosny-sous-Bois122 m
Rosny-sous-Bois RERville de Rosny-sous-Bois133 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 473,0% évolution globale
194 090 €prix moyen
2025
291 000 €
4 157 EUR/m² +107,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
4 516 EUR/m² -55,6% 2025
315 000 €
3 119 EUR/m² +37,0% 2025
230 000 €
4 340 EUR/m² +1 022,0% 2025
20 500 €
-82,5% 2025
117 000 €
2 167 EUR/m² -33,9% 2025
177 000 €
3 471 EUR/m² -17,7% 2024
215 000 €
4 057 EUR/m² -17,3% 2024
260 000 €
3 421 EUR/m² +95,5% 2024
133 000 €
5 320 EUR/m² +88 666 566,7% 2023
0 €
-100,0% 2023
11 500 €
+4,5% 2023
11 000 €
-42,1% 2023
19 000 €
-95,5% 2023
423 000 €
4 273 EUR/m² +148,8% 2022
170 000 €
4 722 EUR/m² -42,7% 2022
296 500 €
4 236 EUR/m² +56,1% 2022
190 000 €
3 585 EUR/m² -22,4% 2022
245 000 €
4 623 EUR/m² -21,0% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² -25,3% 2021
415 000 €
4 192 EUR/m² +1,2% 2021
410 000 €
4 141 EUR/m² +1 181,3% 2021
32 000 €
-84,8% 2021
210 000 €
5 385 EUR/m² -41,7% 2021
360 000 €
3 636 EUR/m² -13,9% 2020
418 000 €
4 180 EUR/m² +340,0% 2020
95 000 €
1 792 EUR/m² -72,9% 2020
350 000 €
4 321 EUR/m² +25,0% 2019
280 000 €
4 000 EUR/m² +40,0% 2019
200 000 €
3 704 EUR/m² +5,3% 2019
190 000 €
2 714 EUR/m² -41,7% 2018
325 750 €
3 358 EUR/m² +225,7% 2018
100 000 €
3 846 EUR/m² -52,4% 2018
210 000 €
3 962 EUR/m² +1 300,0% 2018
15 000 €
+3,4% 2018
14 500 €
-96,0% 2018
367 000 €
3 707 EUR/m² +35,9% 2017
270 000 €
3 462 EUR/m² +57,0% 2016
172 000 €
3 185 EUR/m² +1 046,7% 2016
15 000 €
-87,0% 2016
115 000 €
4 600 EUR/m² -41,0% 2016
195 000 €
2 566 EUR/m² -17,3% 2015
235 700 €
3 101 EUR/m² +1 471,3% 2015
15 000 €
-95,1% 2015
305 000 €
3 081 EUR/m² +66,7% 2015
183 000 €
3 389 EUR/m² -45,4% 2015
335 000 €
4 136 EUR/m² +97,1% 2014
170 000 €
3 778 EUR/m² +56,6% 2014
108 530 €
4 341 EUR/m² +486,6% 2014
18 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1100)
Services publics501 · 69 m
Santé243 · 4 m
Transports154 · 4 m
Commerces142 · 4 m
Sport/Loisirs28 · 137 m
Enseignement22 · 127 m
Tourisme10 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire du Centre127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Merveilles235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Boutours449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Boutours473 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1