UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
24 RUE DE ST MICHEL A ANGOULEME 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE63
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693013. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basseau-Trois Chênes
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
69%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,0% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 095 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2017
80 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics51 · 79 m
Santé29 · 343 m
Commerces12 · 239 m
Sport/Loisirs10 · 408 m
Enseignement5 · 432 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry566 m · Public
Collège
Collège Puygrelier641 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo797 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1