UNE MAISON 5 pièces — 375 250 €
23 AV DU MONT DORE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 250 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²3 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR174
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
MontpolyT2C21 m
Beaumont MontpolyT2C21 m
Les ChabadesT2C208 m
Chapelle de l'AgneauT2C213 m
Beaumont Les ChabadesT2C231 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,9% évolution globale
240 983 €prix moyen
2025
375 250 €
3 127 EUR/m² +292,1% Vente actuelle 2020
95 700 €
2 080 EUR/m² -62,0% 2019
252 000 €
1 775 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Santé177 · 150 m
Services publics98 · 75 m
Sport/Loisirs18 · 279 m
Commerces17 · 47 m
Transports5 · 299 m
Enseignement3 · 248 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay247 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1