UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €

13 RUE BALTHAZAR BESNARD 37240 LIGUEIL
Vendu le 21 novembre 2025
381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D285
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692918. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 092 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -65,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ligueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
2%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ligueil (2025)

🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
22,90%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ligueil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Balthazar BesnardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4151 m
Balthazar BesnardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4156 m
Balthazar BesnardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4161 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41382 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41385 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D390Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-80,0% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
40 000 €
381 EUR/m² -80,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
1 075 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 6p
105 000 €
946 EUR/m²815 m2025
111 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
92 500 €
925 EUR/m²279 m2025
100 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
136 500 €
1 379 EUR/m²1.3 km2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Santé48 · 228 m
Services publics29 · 161 m
Sport/Loisirs12 · 330 m
Commerces8 · 232 m
Enseignement3 · 431 m
Tourisme1 · 684 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire582 m · Public
Collège
Collège Maurice Genevoix655 m · Public

Permis de construire Commune de LIGUEIL

25permis récents
55logements autorisés
4 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement45 m²1
Permis de construire mars 2024

1

4 logements980 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement82 m²1