UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
22 PAS DES RECOLLETS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BB41
Contenance2 069 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692506. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 10
Revenus
33 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER21
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Magenta - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
r. du Faubourg Saint-MartinTransilien;TER;RER253 m
Gare de l'EstParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,3% évolution globale
390 286 €prix moyen
2025
261 000 €
5 438 EUR/m² +770,0% 2025
30 000 €
-88,2% 2025
255 000 €
9 808 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2025
417 000 €
9 065 EUR/m² -9,0% 2025
458 100 €
9 544 EUR/m² +2,3% 2025
448 000 €
7 111 EUR/m² +62,9% 2025
275 000 €
8 333 EUR/m² -6,8% 2024
295 000 €
12 826 EUR/m² -15,7% 2024
350 000 €
8 333 EUR/m² -7,2% 2024
377 000 €
9 195 EUR/m² -26,8% 2024
515 000 €
12 262 EUR/m² -1,0% 2023
520 000 €
8 254 EUR/m² +40,4% 2023
370 429 €
8 419 EUR/m² +0,1% 2023
370 000 €
8 409 EUR/m² +12,1% 2023
330 000 €
10 000 EUR/m² +10,8% 2023
297 770 €
4 727 EUR/m² -31,0% 2023
431 500 €
11 064 EUR/m² -4,1% 2022
450 000 €
10 714 EUR/m² +80,0% 2022
250 000 €
10 417 EUR/m² -35,5% 2022
387 740 €
11 750 EUR/m² -0,6% 2022
390 000 €
9 750 EUR/m² -44,8% 2022
707 000 €
10 397 EUR/m² +66,7% 2021
424 131 €
10 098 EUR/m² -30,5% 2021
610 250 €
12 205 EUR/m² +44,6% 2021
422 000 €
9 174 EUR/m² -32,8% 2021
628 350 €
10 473 EUR/m² +12 555,6% 2021
4 965 €
48 EUR/m² -99,4% 2021
781 957 €
12 412 EUR/m² +26,1% 2020
620 000 €
9 254 EUR/m² +18,7% 2020
522 400 €
12 438 EUR/m² +12,5% 2020
464 500 €
10 557 EUR/m² -3,9% 2020
483 225 €
19 329 EUR/m² -32,9% 2020
720 000 €
10 909 EUR/m² +121,5% 2019
325 000 €
9 848 EUR/m² -18,8% 2019
400 000 €
7 547 EUR/m² -48,6% 2019
778 000 €
10 958 EUR/m² +28,6% 2019
604 800 €
9 027 EUR/m² +41,3% 2018
428 000 €
9 953 EUR/m² +121,8% 2018
193 000 €
8 042 EUR/m² +6 333,3% 2018
3 000 €
83 EUR/m² 0,0% 2018
3 000 €
73 EUR/m² 0,0% 2018
3 000 €
63 EUR/m² -99,0% 2017
295 000 €
7 564 EUR/m² +5,4% 2017
280 000 €
6 667 EUR/m² -16,4% 2017
335 000 €
8 816 EUR/m² -42,2% 2017
580 000 €
8 657 EUR/m² +45,0% 2017
400 000 €
8 696 EUR/m² +88,7% 2017
212 000 €
4 930 EUR/m² -40,3% 2016
355 200 €
8 260 EUR/m² -21,4% 2016
452 000 €
10 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7327)
Services publics3567 · 28 m
Commerces1747 · 28 m
Santé1156 · 42 m
Tourisme341 · 57 m
Transports259 · 142 m
Enseignement181 · 42 m
Sport/Loisirs76 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets43 m · Public
Ecole
E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets66 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail68 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation près Tribunal pour enfants110 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets110 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune