UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
32 RUE KRUGER 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BS89
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louyat
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)160 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)170 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)183 m
ArcadesSTCLM (Limoges Métropole)273 m
ArcadesSTCLM (Limoges Métropole)316 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+47,8% évolution globale
119 759 €prix moyen
2025
170 000 €
2 000 EUR/m² +84,8% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 704 EUR/m² -59,1% 2025
225 000 €
1 974 EUR/m² +144,6% 2024
92 000 €
1 704 EUR/m² -52,8% 2023
195 000 €
1 840 EUR/m² +174,6% 2021
71 000 €
1 315 EUR/m² -21,1% 2021
90 000 €
1 667 EUR/m² -4,8% 2021
94 500 €
1 718 EUR/m² +30,3% 2021
72 500 €
1 726 EUR/m² +5,1% 2019
69 000 €
1 605 EUR/m² -2,8% 2019
71 000 €
1 651 EUR/m² -66,2% 2018
210 000 €
1 780 EUR/m² +130,8% 2018
91 000 €
1 358 EUR/m² +13,8% 2018
80 000 €
1 860 EUR/m² -60,1% 2018
200 550 €
1 700 EUR/m² +74,8% 2017
114 700 €
1 712 EUR/m² +63,9% 2017
70 000 €
1 296 EUR/m² -16,7% 2016
84 000 €
1 953 EUR/m² -39,3% 2015
138 450 €
1 923 EUR/m² +14,4% 2015
121 000 €
1 440 EUR/m² -28,0% 2015
168 000 €
1 976 EUR/m² +46,1% 2014
115 000 €
1 597 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Brégère113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Brégère199 m · Public
Collège
Collège Guy de Maupassant600 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant600 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard643 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1