UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

123 RUE LAKANAL 37000 TOURS
Vendu le 26 juin 2025
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle ET598
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692453. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)83 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)89 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+144,1% évolution globale
242 749 €prix moyen
2025
405 136 €
2 794 EUR/m² +125,1%
2025
180 000 €
1 765 EUR/m² -26,2% Vente actuelle
2025
244 000 €
2 542 EUR/m² -50,0%
2023
488 000 €
4 243 EUR/m² +47,1%
2020
331 700 €
2 552 EUR/m² +1 005,7%
2019
30 000 €
-87,9%
2019
247 000 €
2 976 EUR/m² +23,7%
2019
199 600 €
4 073 EUR/m² +12,1%
2018
178 000 €
3 633 EUR/m² -11,4%
2015
200 800 €
2 092 EUR/m² +21,0%
2014
166 000 €
3 388 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
381 050 €
4 011 EUR/m²368 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
482 000 €
5 128 EUR/m²371 m2025
94 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
547 000 €
5 470 EUR/m²426 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (661)

Services publics262 · 15 m
Santé243 · 21 m
Commerces78 · 88 m
Enseignement29 · 171 m
Sport/Loisirs22 · 162 m
Tourisme17 · 203 m
Transports10 · 205 m

Écoles (10)

Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire293 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH293 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin293 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud293 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre293 m ·

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1