UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
60 RUE DABREMONT 02880 CUFFIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²1 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle C355
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692155. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuffies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuffies (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuffies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais10
Arrêts les plus proches
Cuffies Mairie R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais123 m
Cuffies Mairie R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais123 m
Dabremont R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais274 m
Dabremont R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais274 m
Montantin R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais490 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 695 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Maurice Wajsfelner387 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Petit Prince459 m · Public
Permis de construire Commune de CUFFIES
21permis récents
219logements autorisés
8 340 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
100 logements2 758 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements298 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement206 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement178 m²1