UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
13 B RUE DU LAC 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²1 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD401
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692066. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 885
Arrêts les plus proches
GERARDMER - Lycée P.G. de GennesFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52261 m
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GERARDMER - Lycée P.G. de GennesFluo Grand Est 88261 m
GERARDMER - Lycée P.G. de GennesFluo Grand Est 88261 m
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88548 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D417BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+60,5% évolution globale
112 731 €prix moyen
2025
183 000 €
1 830 EUR/m² +83,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
-13,0% 2023
115 000 €
2 018 EUR/m² +64,3% 2022
70 000 €
-63,2% 2019
190 000 €
2 533 EUR/m² +216,7% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2018
63 000 €
1 969 EUR/m² +15,6% 2018
54 500 €
1 817 EUR/m² -60,8% 2018
139 000 €
2 138 EUR/m² +69,5% 2018
82 000 €
-41,4% 2018
140 000 €
1 400 EUR/m² -9,7% 2016
155 000 €
1 292 EUR/m² +36,0% 2016
114 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin675 m · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1