UNE MAISON 4 pièces — 198 500 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 63190 LEZOUX
Vendu le 05 septembre 2025
1 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AR288
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691619. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
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Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme216 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme250 m
LezouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha787 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,8% évolution globale
153 250 €prix moyen
2025
198 500 €
1 821 EUR/m² +83,8% Vente actuelle
2020
108 000 €
991 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
198 500 €
1 821 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
113 400 €
1 134 EUR/m²492 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
258 800 €
2 537 EUR/m²735 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics83 · 89 m
Santé46 · 58 m
Commerces30 · 137 m
Sport/Loisirs6 · 193 m
Enseignement3 · 46 m
Tourisme2 · 119 m
Transports2 · 301 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur63 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus98 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS98 m · Public
Collège
Collège Georges Onslow1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1