UNE MAISON 5 pièces — 113 400 €
9002 RUE DES CROZES 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 400 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 652 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP160
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme288 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme319 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
113 400 €prix moyen
2025
113 400 €
1 134 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics69 · 43 m
Santé39 · 289 m
Commerces28 · 27 m
Sport/Loisirs5 · 244 m
Enseignement3 · 531 m
Tourisme2 · 373 m
Transports1 · 371 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur547 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus569 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS570 m · Public
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1