UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €
2 RES SAINT THEODORE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle B139
Contenance25 063 m²
Préfixe884
SectionB
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Théodore
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
La MaurelleMarseille309 m
La MaurelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER318 m
La MaurelleMarseille339 m
Clos d'OrvilleMarseille341 m
Clos d'OrvilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,9% évolution globale
120 424 €prix moyen
2025
155 000 €
2 153 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
146 000 €
2 028 EUR/m² +46,0% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² -7,7% 2025
108 400 €
1 571 EUR/m² +8,4% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² -39,4% 2025
165 000 €
2 037 EUR/m² +43,5% 2025
115 000 €
1 597 EUR/m² -14,8% 2025
135 000 €
2 288 EUR/m² +11,6% 2025
121 000 €
2 123 EUR/m² -0,8% 2025
122 000 €
2 068 EUR/m² -5,4% 2025
129 000 €
2 186 EUR/m² -7,9% 2025
140 000 €
2 373 EUR/m² +18,6% 2024
118 000 €
1 934 EUR/m² +7,3% 2024
110 000 €
1 594 EUR/m² -29,0% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² -3,3% 2024
160 300 €
1 979 EUR/m² +57,2% 2024
102 000 €
1 789 EUR/m² -24,1% 2024
134 320 €
2 277 EUR/m² +26,7% 2024
106 000 €
1 860 EUR/m² -11,7% 2023
120 000 €
1 667 EUR/m² -19,5% 2023
149 000 €
2 614 EUR/m² +11,2% 2023
134 000 €
2 271 EUR/m² +139,3% 2023
56 000 €
949 EUR/m² -34,9% 2023
86 000 €
1 194 EUR/m² -25,2% 2023
115 000 €
1 949 EUR/m² -4,2% 2023
120 000 €
2 034 EUR/m² -11,6% 2023
135 700 €
2 381 EUR/m² +35,7% 2023
100 000 €
1 754 EUR/m² -37,9% 2023
161 000 €
1 988 EUR/m² +5,3% 2023
152 900 €
2 124 EUR/m² +52,7% 2023
100 150 €
849 EUR/m² -25,8% 2023
135 000 €
2 288 EUR/m² -9,4% 2023
149 000 €
2 614 EUR/m² +14,6% 2023
130 000 €
1 806 EUR/m² +33,5% 2022
97 405 €
1 412 EUR/m² -27,8% 2022
135 000 €
1 875 EUR/m² +42,1% 2022
95 000 €
1 532 EUR/m² +35,7% 2022
70 000 €
972 EUR/m² -47,0% 2022
132 000 €
2 316 EUR/m² -20,0% 2022
165 000 €
2 292 EUR/m² +17,4% 2022
140 500 €
2 036 EUR/m² +80,1% 2022
78 000 €
1 164 EUR/m² -22,0% 2022
100 000 €
1 429 EUR/m² -25,9% 2022
135 000 €
2 288 EUR/m² -10,0% 2022
150 000 €
2 542 EUR/m² +96,1% 2022
76 500 €
1 109 EUR/m² -5,6% 2021
81 000 €
1 373 EUR/m² -19,0% 2021
100 000 €
1 695 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
1 250 EUR/m² -18,2% 2021
110 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (640)
Services publics316 · 55 m
Santé201 · 92 m
Transports48 · 39 m
Commerces44 · 237 m
Enseignement15 · 227 m
Sport/Loisirs15 · 332 m
Tourisme1 · 679 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Martegaux384 m · Public
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Collège Jean Giono448 m · Public
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Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore518 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune