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Vendu 148 500 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 712 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS469

Contenance347 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691417. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,88%

Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

PLACE DE STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m

PLACE DE STRASBOURGOLEANE81 m

STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m

STRASBOURGOLEANE94 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

489 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

492 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

494 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

497 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

522 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+16,0% évolution globale

214 429 €prix moyen

2025

114 881 €

2 345 EUR/m² -22,6%

2025

148 500 €

5 712 EUR/m² +151,7% Vente actuelle

2023

59 000 €

-88,7%

2022

520 000 €

4 444 EUR/m² +246,7%

2022

150 000 €

4 545 EUR/m² +15,4%

2021

130 000 €

3 250 EUR/m² -60,3%

2021

327 405 €

6 420 EUR/m² +122,7%

2021

147 000 €

6 125 EUR/m² +22,5%

2021

120 000 €

5 000 EUR/m² -12,7%

2020

137 500 €

5 288 EUR/m² -80,2%

2019

695 000 €

5 472 EUR/m² +381,0%

2018

144 500 €

3 284 EUR/m² -38,7%

2018

235 800 €

4 624 EUR/m² +74,7%

2016

135 000 €

3 068 EUR/m² -19,0%

2016

166 700 €

4 168 EUR/m² -47,1%

2016

315 000 €

2 188 EUR/m² +218,2%

2014

99 000 €

4 125 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

136 500 €

5 250 EUR/m²318 m2025

Services à proximité

Équipements (463)

Services publics174 · 24 m

Commerces130 · 52 m

Santé126 · 19 m

Tourisme12 · 104 m

Sport/Loisirs11 · 620 m

Enseignement9 · 394 m

Transports1 · 800 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau381 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau461 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme743 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay749 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay749 m · Privé