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Vendu 136 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

317 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle AT327

Contenance42 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288127. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,13%

Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35

OLEANE15

Arrêts les plus proches

PETITE CALEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m

PETITE CALEOLEANE75 m

ARAGOImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m

ARAGOOLEANE140 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

420 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

461 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

462 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

533 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

545 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-78,3% évolution globale

207 268 €prix moyen

2025

136 500 €

5 250 EUR/m² -56,4% Vente actuelle

2022

313 000 €

5 589 EUR/m² +172,2%

2021

115 000 €

6 389 EUR/m² -61,4%

2021

298 189 €

5 325 EUR/m² +189,5%

2020

103 000 €

3 323 EUR/m² +3,0%

2019

100 000 €

3 704 EUR/m² +1,0%

2019

99 000 €

3 194 EUR/m² -44,4%

2018

178 000 €

3 179 EUR/m² +97,8%

2018

90 000 €

3 600 EUR/m² -5,3%

2017

95 000 €

4 524 EUR/m² -79,6%

2017

465 000 €

5 671 EUR/m² +547,6%

2016

71 800 €

2 762 EUR/m² -88,6%

2014

630 000 €

2 490 EUR/m²

Biens comparables

4 962 EUR/m²472 m2025

5 712 EUR/m²318 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (626)

Services publics248 · 46 m

Commerces208 · 12 m

Santé131 · 128 m

Tourisme17 · 137 m

Sport/Loisirs14 · 405 m

Enseignement6 · 431 m

Transports2 · 837 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay444 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay444 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme469 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau545 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins562 m · Public