UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
25 AV LIVET 01300 BELLEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AR292
Contenance1 953 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691302. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +53,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Est
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Belley (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belley
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Boulevard du MailREGION - cars Région Ain776 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D41 - Route du Bugey 3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale/Route nommée D41 - Route du Bugey 3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+70,0% évolution globale
93 862 €prix moyen
2025
102 000 €
2 684 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
128 000 €
1 855 EUR/m² +29,3% 2025
99 000 €
3 808 EUR/m² +120,0% 2024
45 000 €
1 216 EUR/m² -67,9% 2024
140 000 €
1 944 EUR/m² +91,8% 2023
73 000 €
2 808 EUR/m² -51,2% 2023
149 500 €
1 625 EUR/m² +66,1% 2023
90 000 €
2 368 EUR/m² -39,6% 2023
149 000 €
1 620 EUR/m² +53,6% 2022
97 000 €
3 731 EUR/m² +2,1% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² -46,7% 2020
150 000 €
1 875 EUR/m² +177,8% 2019
54 000 €
1 421 EUR/m² -66,3% 2019
160 000 €
1 739 EUR/m² +120,4% 2019
72 600 €
2 792 EUR/m² +21,0% 2019
60 000 €
1 579 EUR/m² +3,4% 2018
58 000 €
+48,7% 2018
39 000 €
1 026 EUR/m² -44,3% 2014
70 000 €
1 489 EUR/m² +16,7% 2014
60 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLEY
312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1