UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
10 AV DES MIMOSAS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AY295
Contenance2 370 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690541. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vespins
Revenus
25 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur20
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre de LoisirsZOU ! Proximité212 m
Maona PlageZOU ! Proximité221 m
SurcoufZOU ! Proximité249 m
Les Vespins ZOU ! Scolaire285 m
Les VespinsLignes d'Azur299 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+22,0% évolution globale
239 179 €prix moyen
2025
180 000 €
6 000 EUR/m² -56,6% Vente actuelle 2025
414 600 €
6 581 EUR/m² +46,0% 2023
284 000 €
5 796 EUR/m² +1 162,2% 2021
22 500 €
-90,4% 2021
235 000 €
4 796 EUR/m² -37,7% 2020
377 000 €
5 984 EUR/m² -15,1% 2019
444 000 €
6 727 EUR/m² +23,5% 2017
359 400 €
5 445 EUR/m² +252,4% 2017
102 000 €
4 857 EUR/m² -64,8% 2017
290 000 €
5 918 EUR/m² +10,3% 2016
263 000 €
5 367 EUR/m² +856,4% 2015
27 500 €
-86,4% 2015
202 000 €
4 122 EUR/m² +36,9% 2014
147 500 €
5 268 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement6 · 481 m
Tourisme5 · 103 m
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Ecole maternelle Cassin595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin608 m · Public
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Ecole primaire privée Happi School712 m · Privé
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Ecole maternelle Gambetta932 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1