UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
6 AV DE CAPUS 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1547
Contenance5 409 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LAMALOU-LES-BAINS - PARC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport693 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D22E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Départementale D22E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+53,4% évolution globale
53 270 €prix moyen
2025
56 000 €
2 800 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -33,7% 2025
83 000 €
2 677 EUR/m² +43,1% 2024
58 000 €
1 318 EUR/m² -43,1% 2024
102 000 €
1 020 EUR/m² +79,6% 2023
56 800 €
2 367 EUR/m² +23,5% 2023
46 000 €
1 917 EUR/m² -32,4% 2022
68 000 €
1 789 EUR/m² +28,3% 2022
53 000 €
2 650 EUR/m² +30,4% 2019
40 650 €
1 563 EUR/m² -9,7% 2019
45 000 €
1 154 EUR/m² +25,0% 2018
36 000 €
766 EUR/m² -2,7% 2018
37 000 €
1 850 EUR/m² -71,9% 2018
131 500 €
1 461 EUR/m² +216,9% 2018
41 500 €
1 729 EUR/m² +937,5% 2018
4 000 €
-90,0% 2018
40 000 €
1 538 EUR/m² -14,9% 2018
47 000 €
1 958 EUR/m² -7,8% 2015
51 000 €
1 308 EUR/m² +15,9% 2014
44 000 €
1 833 EUR/m² +10,0% 2014
40 000 €
1 667 EUR/m² +9,6% 2014
36 500 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Santé54 · 69 m
Services publics48 · 79 m
Commerces27 · 94 m
Sport/Loisirs11 · 128 m
Tourisme8 · 205 m
Enseignement3 · 201 m
Transports1 · 255 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle393 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut1.1 km · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1