UN APPARTEMENT 1 pièce — 32 950 €
6649 RES PLEIN SOLEIL 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle C1730
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1730
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LAMALOU-LES-BAINS - PARC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport821 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D22E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D22E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,4% évolution globale
38 280 €prix moyen
2025
32 950 €
2 059 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
31 850 €
1 991 EUR/m² -20,4% 2025
40 000 €
2 500 EUR/m² +9,2% 2025
36 630 €
2 289 EUR/m² -8,4% 2025
40 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2024
40 000 €
2 500 EUR/m² -2,4% 2024
41 000 €
2 563 EUR/m² +3,8% 2024
39 500 €
2 469 EUR/m² +12,9% 2024
35 000 €
2 188 EUR/m² -17,3% 2024
42 310 €
2 644 EUR/m² -41,2% 2024
71 900 €
2 247 EUR/m² +84,4% 2024
39 000 €
2 438 EUR/m² -5,5% 2024
41 260 €
2 579 EUR/m² -6,8% 2024
44 260 €
2 766 EUR/m² +13,9% 2023
38 860 €
2 429 EUR/m² -6,5% 2023
41 560 €
2 598 EUR/m² +8,1% 2023
38 430 €
2 402 EUR/m² -12,7% 2023
44 000 €
2 750 EUR/m² +29,5% 2023
33 980 €
2 124 EUR/m² -15,0% 2023
40 000 €
2 500 EUR/m² -8,0% 2023
43 500 €
2 719 EUR/m² +55,4% 2023
28 000 €
1 750 EUR/m² +3,7% 2022
27 000 €
1 688 EUR/m² -66,7% 2022
81 110 €
2 535 EUR/m² +117,8% 2022
37 240 €
2 328 EUR/m² -2,0% 2022
38 000 €
2 375 EUR/m² +13,4% 2022
33 500 €
2 094 EUR/m² +4,5% 2022
32 050 €
2 003 EUR/m² -5,3% 2022
33 850 €
2 116 EUR/m² -7,3% 2022
36 500 €
2 281 EUR/m² +32,2% 2022
27 600 €
1 725 EUR/m² -6,4% 2022
29 500 €
1 844 EUR/m² -24,4% 2021
39 000 €
2 438 EUR/m² +9,9% 2021
35 500 €
2 219 EUR/m² -2,7% 2021
36 500 €
2 281 EUR/m² +5,8% 2021
34 500 €
2 156 EUR/m² +1,5% 2020
34 000 €
2 125 EUR/m² -12,6% 2020
38 880 €
2 430 EUR/m² -21,1% 2020
49 250 €
3 078 EUR/m² +14,5% 2020
43 000 €
2 688 EUR/m² -4,4% 2020
45 000 €
2 813 EUR/m² +30,4% 2019
34 500 €
2 156 EUR/m² -5,5% 2019
36 500 €
2 281 EUR/m² +5,8% 2018
34 500 €
2 156 EUR/m² -6,8% 2018
37 000 €
2 313 EUR/m² +11,3% 2018
33 255 €
2 078 EUR/m² +3,0% 2018
32 280 €
2 018 EUR/m² -6,4% 2018
34 500 €
2 156 EUR/m² +64,3% 2018
21 000 €
1 313 EUR/m² -39,1% 2018
34 480 €
2 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics46 · 68 m
Santé40 · 227 m
Commerces27 · 185 m
Sport/Loisirs11 · 26 m
Tourisme8 · 60 m
Enseignement3 · 234 m
Transports1 · 382 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle439 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut993 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut999 m · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1