UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
3 RUE DUCHESNE DE BOULOGNE 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1242
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13765330. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LAMALOU-LES-BAINS - PARC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport539 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-42,3% évolution globale
49 178 €prix moyen
2024
30 000 €
1 364 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2023
55 000 €
1 833 EUR/m² +175,0% 2022
20 000 €
1 250 EUR/m² -68,3% 2019
63 000 €
1 658 EUR/m² -3,1% 2019
65 000 €
1 970 EUR/m² +44,4% 2019
45 000 €
1 364 EUR/m² -19,1% 2019
55 600 €
1 853 EUR/m² -2,5% 2018
57 000 €
1 727 EUR/m² +9,6% 2016
52 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Santé55 · 18 m
Services publics52 · 28 m
Commerces27 · 65 m
Sport/Loisirs11 · 65 m
Tourisme8 · 79 m
Enseignement3 · 347 m
Transports1 · 114 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle514 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut1.2 km · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1