UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €
26 RUE DU MARLACCA 33620 CAVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB108
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690477. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cavignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,60%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Le CoutitCars Régionaux 33 - Gironde745 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
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108 000 €prix moyen
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