UNE MAISON 4 pièces — 417 000 €
7 LES IRIS 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 038 m²
Prix/m²4 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL84
Contenance1 038 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689710. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Collège Pays des SorguesZOU ! Scolaire227 m
Route de Velleron / VélodrommeZOU ! Scolaire236 m
38 Chemin du Petit ThuveZOU ! Scolaire326 m
250 Chemin MonclarZOU ! Scolaire460 m
Ecoles des CaladesZOU ! Scolaire533 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,7% évolution globale
338 700 €prix moyen
2025
417 000 €
4 633 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2018
294 100 €
3 268 EUR/m² -3,6% 2015
305 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics71 · 110 m
Santé47 · 214 m
Commerces17 · 248 m
Sport/Loisirs17 · 261 m
Transports6 · 415 m
Enseignement5 · 238 m
Écoles (6)
Collège
Collège du pays des Sorgues168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins721 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle781 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance814 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins945 m · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1