UNE MAISON 3 pièces — 295 200 €
451 CHE DE MONCLAR 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 200 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 257 m²
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM27
Contenance11 257 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421354. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
250 Chemin MonclarZOU ! Scolaire54 m
Route de Velleron / VélodrommeZOU ! Scolaire311 m
38 Chemin du Petit ThuveZOU ! Scolaire644 m
Collège Pays des SorguesZOU ! Scolaire681 m
Saint SébastienZOU ! Scolaire907 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 200 €prix moyen
2025
295 200 €
3 140 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics66 · 155 m
Santé39 · 493 m
Commerces20 · 407 m
Sport/Loisirs14 · 702 m
Transports4 · 488 m
Enseignement3 · 584 m
Écoles (5)
Collège
Collège du pays des Sorgues624 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins662 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1