UNE MAISON 5 pièces — 188 500 €

303 RUE JEAN JAURES 02200 VILLENEUVE ST GERMAIN
Vendu le 08 décembre 2025
1 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain819 m²
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle A2028
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2028

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689560. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Germain (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Germain

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais18

Arrêts les plus proches

Mairie Provisoire / VILLENEUVE ST GERMAINTransports Urbains Soissonnais47 m
Mairie Provisoire / VILLENEUVE ST GERMAINTransports Urbains Soissonnais47 m
Villeneuve Mairie R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais142 m
Villeneuve Mairie R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais142 m
Villeneuve Mairie A / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais145 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+68,3% évolution globale
145 975 €prix moyen
2025
188 500 €
1 885 EUR/m² +25,8% Vente actuelle
2021
149 900 €
1 499 EUR/m² +12,3%
2016
133 500 €
1 335 EUR/m² +19,2%
2014
112 000 €
1 120 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
178 000 €
1 798 EUR/m²406 m2025
99 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
174 000 €
1 740 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 689 EUR/m²1.8 km2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE ST GERMAIN

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185logements autorisés
14 662 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements100 m²1
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